Immo en baisse à Angers - Dédicace à Damien

500sec a écrit:

je vois vraiment pas l'interet de passer par une agence pour acheter une maison...

y'a 20 ans ça n'existait pas les agences ou tres peu...

les gens sont devenu trop feneant pour chercher par eux meme !

c'est vraiment de l'argent façile...

Les intérêts pour un propriétaire :
- publicité gratuite
- gestion des visites facilitée : pas besoin d'être présent
- assistance dans les démarches
- conseil (meilleures périodes pour vendre, faire ou ne pas faire certains travaux, etc etc...)
- etc etc...

Les intérêts pour un acheteur :
- sélection des annonces, pour éviter les visites inutiles et non ciblées,
- assistance dans les démarches, notamment financières, voire notariales (si sous-seing signé en agence par ex)
- accès à certaines annonces non présentes en publicité : immobilier haut de gamme notamment (la plupart des proprios de châteaux etc... ne souhaitent pas voir rappliquer tous les curieux du coin)
- négociations facilitées,
- plus grand choix d'annonces, notamment dans les agences qui font également syndic
- etc etc...

Pour "l'argent facile", je rappelle juste que c'est l'un des rares métiers où le temps passé n'aboutit pas forcément à une rémunération.
Un plombier, électricien, maçon....qui va chez un client revient avec un chèque....pas un AI....

cejy a écrit:

Benso a écrit:

cejy a écrit:

Si tu achète du de Robien SANS T'INFORMER UN MINIMUM il faut savoir que tu te fait arnaquer grave.

Beaucoup se sont fait arnaquer, mais beaucoup (on en parle moins) ont tenu les objectifs initiaux de rentabilité/défisc.
Suffit juste d'emmener son cerveau le jour où on signe la commande....un calcul de rentabilité n'est rien de plus qu'une simple règle de 3...
Ceux qui espéraient louer 1000€/mois un T3 en rase campagne ont forcément été déçus...

Ouais ils ont payé 130000€€€ pour 40m2 dans une copropriété avec des supers charges.
Alors que pour le même prix tu as beaucoup mais beaucoup mieux.
La bêtise humaine est sans limites, si il y avait un radar à la bêtise beaucoup serait plus que ruinés

L'idée initiale n'est pas mauvaise : permettre aux foyers ne pouvant pas acheter de louer dans des résidences neuves, en incitant les plus fortunés à investir dans l'immobilier afin de bénéficier d'avantages fiscaux. Le seul problème, c'est que ces fameuses lois de défisc ont été très mal cadrées, et les loyers non/mal plafonnés. La plupart des acquéreurs ont donc acheté une rentabilité "virtuelle", et ont bien ramassé leurs dents ensuite. Mais ceux qui ont acheté intelligemment s'en sont très bien sortis : loyer réaliste, économie d'impôts, plus-value à la revente 9 ans plus tard. Encore une fois, ce sont nos chers autorités qui ont merdé à ce niveau là, et les promoteurs se sont engouffrés dans la brèche en promettant des rentabilités délirantes.

Michel a écrit:

François a écrit:

En Hollande, le squat respectueux est autorisé.

Tous les étudiants ont un toit !!!!!!

En france, on protège des coquilles vides d'intrusions.
Une immeuble non habité, non chauffé etc vieillit dix fois plus vite.

François

Oui, mais quand les locataires ne payent pas leur loyer, la procédure d'expulsion peut durer 6 ans et les propriétaires s'assoient sur 6 ans de loyers + le prix de la procédure et des avocats....
Pas étonnant que certains préfèrent ne pas louer... (Et je ne parle pas de la fiscalité sur les loyers)

Il y a des choses ainsi faites dans la vie, la loi est pour les salariés et les locataires, pas pour les propriétaires et les patrons qui donnent le boulot...

Un bon patron préfère perdre de l'argent que de donner de l'argent.
Je cite mon ami Wolinski

Michel a écrit:

Je n'ose pas imaginer le cauchemar d'un homme qui a financé un bien immobilier pour faire du locatif et se retrouver avec les mensualités qui tombent et un locataire qui ne paye pas....

La seule et unique question que je pose : Pourquoi l'Etat ne le protège-t-il pas alors qu'un locataire peut se permettre de ne pas payer ses loyers et en plus, dans certains cas, de détériorer le bien ?

In the BABA

Marianne, jean paul et Pen n'étaient que locataires mais avec piscine messieurs.
Moi, je me prends pour ce bon vieux Harry, le mec qui roule en en voiture rapide et se paye le portail du proprio aux petites heures du matin

ouai le pape jeanpaule 2 et lepen on sen fout de savoir lequel est loquataire de l'autre

mai revenon a se qui es interesant pourquoi les gens y achete plus limobilier.

l homme est un home economique ces a dire quil resent toujour la realiter economique au font de lui, meme si y sait pas bien la exprimée.

par exenple le chef y dit:

damien a écrit:

par chez moi les memes maisons sont à vendre depuis au moins 2 ans
c'est donc que c'est trop cher !
il y a peu a 150/200 000 € t'avais une baraque avec piscine et tout le bordel !
a l'époque un 500 SL valait le prix d'une tres belle maison maintenant pour un SL 500 t'as un studio , je crois pas que mercedes ait réduit ses marges a ce point c'est bien la preuve que c'est beaucoup trop cher !
je loue une maison type 3 pour 290 € mensuel je vais pas me coller 900 € par mois pour acheter la maison des schtroumpfs sur 30 ans et bouffer des pates à coté !
je veux vivre a coté sur 30 ans j'aurais plus de 70 ans qu'est ce que j'en ai a foutre de crever propriétaire ou locataire je l'emmennerais pas dans la tombe !
je prefere etre un locataire heureux qu'un propriétaire pendu et qui risque de perdre sa ruine au moindre soucis d'emplois ou de santé !
et puis j'ai pas envie de me priver de tout pour 4 murs !

mais tout chef quil es y reste quant meme une creature economique, et deriere ces parole zétrange on sent bien qu y resent au font de luimeme la realite ses a dire le basculement de l inegaliter entre dune pare le difairencielle evolution des pris moyen du marcher/tot dintéret reel prelever par la bank et dautre pare levolicion du cout de la construcion.


donc il flère le piege a con et come ses un vieu renar il achete pas et prefaire rester locataire

il a réson !

Il y a une maison qui est dans ma rue, prix de vente > près de 400.000 €. Il parait que pour ce prix, c'était une maison écologique, mais la construction de la maison date des années 80. Mon frère ne l'aurais jamais acheter car pour lui, c'est une maison en carton.

Frisson a écrit:

Il y a une maison qui est dans ma rue, prix de vente > près de 400.000 €. Il parait que pour ce prix, c'était une maison écologique, mais la construction de la maison date des années 80. Mon frère ne l'aurais jamais acheter car pour lui, c'est une maison en carton.

Genre Pauline

J'ai eu récemment de nombreux contacts avec des (nombreuses) agences immobilières, étant potentiellement acheteur d'un bien pour en faire un locatif. Quelle déception !!! A part un ou deux, la valeur commerciale de ces personnes est proche de zéro... Ils n'ont pas l'intention de s'emmerder avec un type comme moi, qui a le temps vu que j'ai déjà ma résidence principale, et qui cherche une réelle affaire, sans prétention, c'est à dire juste payer le bon prix...

Ces braves gens ont confirmé la mauvaise impression que j'avais de la profession... Maintenant, je me démerde au maximum tout seul...

mimile a écrit:

J'ai eu récemment de nombreux contacts avec des (nombreuses) agences immobilières, étant potentiellement acheteur d'un bien pour en faire un locatif. Quelle déception !!! A part un ou deux, la valeur commerciale de ces personnes est proche de zéro... Ils n'ont pas l'intention de s'emmerder avec un type comme moi, qui a le temps vu que j'ai déjà ma résidence principale, et qui cherche une réelle affaire, sans prétention, c'est à dire juste payer le bon prix...

Ces braves gens ont confirmé la mauvaise impression que j'avais de la profession... Maintenant, je me démerde au maximum tout seul...

T'as bien raison, en plus avec internet et le bon coin pour ne citer que celui là cette profession d'arnaqueurs
es plus que foutue, et c'est normal vu les commissions qu'ils se goinfrent.
J'ai vendu en un mois 2 appartements sur le bon coin sans aucun problème.
et acheté une autre maison sur le bon coin également, gain sur le tout au moins 60000€
sans compter la négociation directe pour payement cash.
Evidement les agences n'arrêtaient pas de squatter ma ligne téléphonique, mais j'ai
vite remis cette bande de pique assiette à leur place.
Dans ma région il y a une agence la plus grosse du coin, ils sont passé de 6 à 2 en un an, c'est pour
dire que cette activité se porte à merveille.
Tu trouveras très certainement avec un peu de patience la bonne affaire.

prendre entre 10 000 et 15000 euros pour vendre une maison je trouve ça gros...
le prix devrais avoir des paliers , exemple le premier mois 2000 euros , histoire de payer toute la pub , et trois mois plus tard si non vendu re 2000 euros de nouvelle pub...

car toucher 15000 euros en une visites et des fois sans pub c'est ça que j'appel l'argent façile..par rapport au smicart qui va mettre 1 an et demi....

Ben, comme dans toutes professions, y a des bons et des moins bons, des escrocs et d'autres qui font honnetement et efficacement leur travail.
Se passer d'agent immobilier pour acheter ou vendre un bien? Bien sur...si on a du temps devant soi. C'est comme pour tout, pour bricoler son auto, pour se défendre face à un juge, pour faire son jardin, pour bien cuisiner etc... Avec du temps, on peut tout faire, mais certaines choses demandent aussi un peu de compétence que l'on n'a pas toujours le loisir si on ne les pratique pas régulièrement.
Les spécialistes dans tel ou tel domaine permettent à Monsieur Lambda d'acceder à des choses qu'il ne pourrait pas faire correctement seul.
Après, c'est à chacun d'avoir assez de jugeotte pour se défier des brebis galeuses et autres incompétents. Petit à petit, ceux là disparaissent, d'autres vont apparaitre, les bons restent.

Recemment, j'ai eu affaire à 4 agents immobiliers.

Un que vous connaissez:



..et que je vous recommande, car, malgré son "jeune age", il connait très bien son boulot, ne ménage pas sa peine, et je lui suis très reconnaissant de sa prestation!

Un autre, un Monsieur proche de la retraite, discret et reservé, qui, en un mois, m'a trouvé le local professionnel qui me convenait, à l'endroit où j'en avais besoin, et à un prix ne lésant ni moi l'acheteur, ni le vendeur. Il s'est occupé de toutes les démarches possibles et imaginables, et je n'ai eu qu'à me rendre aux RV des notaires pour les deux signatures. Pour tout le reste, je n'ai eu à penser à rien, package complet, et dossier complet chez le notaire. Le reve.

Les deux autres: pour mon local professionnel, une gueule grande comme ça...dont j'attends toujours les propositions plus de deux ans après....
L'autre: un contact téléphonique avec...un zozo que j'imagine un vrai titi gominé qui devait vendre des encyclopédies dans une vie antérieure et qui m'a pris pour un imbécile. Ca tombait bien, je savais que je voulais traiter avec Benso, mais j'ai trouvé sa proposition très culottée!!!

Donc, sincère pub gratuite pour notre ami BENSO, et ne mettez pas tout le monde dans le meme panier!!!

Salut Sam,

Je ne mets pas tout le monde dans le même panier, comme tu le dis toi-même, il y a des bons et des moins bons, seulement, les agents immobiliers c'est comme les flics, le pourcentage des mauvais atomise littéralement celui des bons... Suite à mon expérience, pour en revenir à la question du temps, je pense que j'irai plus vite à trouver un bien par moi-même qu'à trouver un agent immobilier qui me convienne et qui ne me prenne pas pour une truffe...

J'ai remarqué que les biens qu'ils ont à la vente étant limités, ils commencent par te proposer leurs nanards, et se désintéressent vite de toi quand ils s'aperçoivent que tu ne vas pas être facilement manipulable. Bien sûr, pour un local professionnel, le marché et les attentes des clients étant différentes, le contact l'est aussi...

samMercedes a écrit:

Ben, comme dans toutes professions, y a des bons et des moins bons, des escrocs et d'autres qui font honnetement et efficacement leur travail.
Se passer d'agent immobilier pour acheter ou vendre un bien? Bien sur...si on a du temps devant soi. C'est comme pour tout, pour bricoler son auto, pour se défendre face à un juge, pour faire son jardin, pour bien cuisiner etc... Avec du temps, on peut tout faire, mais certaines choses demandent aussi un peu de compétence que l'on n'a pas toujours le loisir si on ne les pratique pas régulièrement.
Les spécialistes dans tel ou tel domaine permettent à Monsieur Lambda d'acceder à des choses qu'il ne pourrait pas faire correctement seul.
Après, c'est à chacun d'avoir assez de jugeotte pour se défier des brebis galeuses et autres incompétents. Petit à petit, ceux là disparaissent, d'autres vont apparaitre, les bons restent.

Recemment, j'ai eu affaire à 4 agents immobiliers.

Un que vous connaissez:



..et que je vous recommande, car, malgré son "jeune age", il connait très bien son boulot, ne ménage pas sa peine, et je lui suis très reconnaissant de sa prestation!

Un autre, un Monsieur proche de la retraite, discret et reservé, qui, en un mois, m'a trouvé le local professionnel qui me convenait, à l'endroit où j'en avais besoin, et à un prix ne lésant ni moi l'acheteur, ni le vendeur. Il s'est occupé de toutes les démarches possibles et imaginables, et je n'ai eu qu'à me rendre aux RV des notaires pour les deux signatures. Pour tout le reste, je n'ai eu à penser à rien, package complet, et dossier complet chez le notaire. Le reve.

Les deux autres: pour mon local professionnel, une gueule grande comme ça...dont j'attends toujours les propositions plus de deux ans après....
L'autre: un contact téléphonique avec...un zozo que j'imagine un vrai titi gominé qui devait vendre des encyclopédies dans une vie antérieure et qui m'a pris pour un imbécile. Ca tombait bien, je savais que je voulais traiter avec Benso, mais j'ai trouvé sa proposition très culottée!!!

Donc, sincère pub gratuite pour notre ami BENSO, et ne mettez pas tout le monde dans le meme panier!!!

Si ton discours pouvait aider à faire changer un peu les esprits, mais ca n'a pas l'air gagné...
Simplement, une chose : ceux qui pensent qu'être agent immobilier consiste simplement à mettre une annonce sur LBC ou ailleurs, se trompent lourdement
Mais je reconnais qu'une grande majorité dans la profession ne poussent pas l'effort plus loin...on en reparlera dans quelques années.

Quand on achète un bien immobilier, on passe déjà obligatoirement par un notaire, beau métier s'il en est... (faites une petite recherche sur les revenus moyens de ces gens-là... Si, si on trouve tout sur internet, et ça tombe bien, si vous êtes en train de me lire, c'est que vous y êtes déjà ) Je considère donc que c'est aux notaires de s'occuper du négoce des biens immobiliers, sans doute la profession d'agent immobilier est-elle apparue pour pallier à leurs carences... A moins que d'opportunistes bougres, voyant là une source de revenus intéressante, aient poussé un peu des coudes pour se faire une place au soleil... Il y a d'ailleurs des pays où la profession d'agent immobilier n'existe pas...

Quant au temps passé à chercher par soi-même plutôt que de faire appel à un pro, c'est le choix de chacun, il n'est pas dans ma culture de déléguer quoi que ce soit, de la mécanique à la plomberie en passant par le commerce. Je trouve ça beaucoup plus enrichissant... Si je devais compter tous les sous que j'ai économisés en faisant de cette manière, c'est sans doute plusieurs années de travail que je n'ai pas eues à fournir, vu le peu d'argent que l'on peut mettre de côté en un an !

mimile a écrit:

Quand on achète un bien immobilier, on passe déjà obligatoirement par un notaire, ....... Quant au temps passé à chercher par soi-même plutôt que de faire appel à un pro, c'est le choix de chacun, il n'est pas dans ma culture de déléguer quoi que ce soit, de la mécanique à la plomberie en passant par le commerce. Je trouve ça beaucoup plus enrichissant... Si je devais compter tous les sous que j'ai économisés en faisant de cette manière, c'est sans doute plusieurs années de travail que je n'ai pas eues à fournir, vu le peu d'argent que l'on peut mettre de côté en un an !

Juste point de vue de la chose mimile, j'ai toujours fait pareil et c'est bien pour cela que j'ai pu avancer un peu dans "l'immobiler de ma petite vie", faire le maximum soit même suivant ses propres possibilités évidement.

Maintenant, C'est à dire aujourd'hui, je cherche à agrandir mon garage pour mettre mes MB à l'abris, mais je dois faire appel à un architecte pour les différentes démarches administratives, ça je ne peux pas le faire moi-même.
Cela va me coûter un max, donc il n'y a pas que les notaires qui gagne beaucoup sur le travail des autres..

mimile a écrit:

Quand on achète un bien immobilier, on passe déjà obligatoirement par un notaire, beau métier s'il en est... (faites une petite recherche sur les revenus moyens de ces gens-là... Si, si on trouve tout sur internet, et ça tombe bien, si vous êtes en train de me lire, c'est que vous y êtes déjà ) Je considère donc que c'est aux notaires de s'occuper du négoce des biens immobiliers, sans doute la profession d'agent immobilier est-elle apparue pour pallier à leurs carences... A moins que d'opportunistes bougres, voyant là une source de revenus intéressante, aient poussé un peu des coudes pour se faire une place au soleil... Il y a d'ailleurs des pays où la profession d'agent immobilier n'existe pas...

Quant au temps passé à chercher par soi-même plutôt que de faire appel à un pro, c'est le choix de chacun, il n'est pas dans ma culture de déléguer quoi que ce soit, de la mécanique à la plomberie en passant par le commerce. Je trouve ça beaucoup plus enrichissant... Si je devais compter tous les sous que j'ai économisés en faisant de cette manière, c'est sans doute plusieurs années de travail que je n'ai pas eues à fournir, vu le peu d'argent que l'on peut mettre de côté en un an !

Salut Mimile! Je te comprends tout à fait, et moi aussi très longtemps, je n'ai rien délégué et c'est sur que c'est bien ainsi que l'on se construit les bases d'un petit pécule! Ensuite...comme les journées n'ont que 24h, et que la santé est un bien précieux très difficile à retrouver si on la perd, il faut choisir soit ce qui est le plus lucratif à l'heure, soit ce qui nous plait le plus à faire, pour occuper notre temps de travail qui n'est pas extensible.

Tu parles d'années de travail que tu n'as pas eu à fournir; cependant, le temps que tu as passé dans la mécanique, dans la plomberie, l'immobilier et autre, c'est aussi un temps de travail qui t'as beaucoup occupé. Alors, probablement ce travail là te plait plus que ton occupation professionnelle officielle, ou alors ce "travail" est plus lucratif dans ton cas, toujours que ton occupation professionnelle officielle, toujours est-il que, à partir du moment où tu es obligé de le faire pour arriver au but que tu t'es fixé, ce n'est ni du repos, ni un loisir.

Il se trouve que j'ai la chance d'avoir une profession qui ne me déplait pas, et que les heures que je lui consacre sont plus lucratives pour moi que celles que je pourrais consacrer, à son détriment, à d'autres choses que je peux déléguer. Et il se trouve aussi que du coup, je constate que certains professionnels me font gagner plus que ce que je pourrais gagner en le faisant moi meme vu mon manque d'expérience. Alors, ces professionnels, je considère normal de les remunerer à la hauteur du service qu'ils m'ont rendu, à la hauteur de ce qu'ils m'ont fait gagner.

C'est tout le contraire d'une profession dont on est captif, comme justement les notaires, qui n'ont pas a etre efficaces puisqu'ils ont une rente de situation. Et effectivement, j'ai rencontré bien plus de notaires incompétents que d'agents immobiliers... et pourtant leurs revenus sont bien supérieurs....

Resalut Sam,

Je comprend tout à fait ton point de vue, entièrement justifié vu ta profession. Pour moi c'est différent : j'ai arrêté l'école à seize ans et demi, comme tout diplôme je n'ai qu'un C.A.P. de mécanique, j'ai toujours été salarié et j'ai eu à faire mes preuves et à claquer quelques portes pour avoir un salaire tout juste décent. Ce temps que j'ai passé à ne pas bosser pour un patron, faute de reconnaissance suffisante, je l'ai mis à profit pour bosser un peu pour moi, ce qui m'a permis d'apprendre beaucoup de choses que je n'aurais jamais approchées dans le cadre d'une profession. étant commercial, quand je bosse c'est souvent départ à la semaine et investissement total, je ne suis pas libre de mon temps, alors je compense de temps en temps par quelques mois de liberté où je peux m'occuper de mes affaires personnelles... Sans savoir ce que je vais retrouver ensuite...

J'avais un copain qui faisait ton métier, il ne bossait que quatre jours par semaine et gagnait correctement sa vie, vous vous avez le choix, pas moi. Mes prétentions au niveau professionnel aujourd'hui seraient de trouver un poste où je puisse rentrer à mon domicile tous les soirs, où les rapports avec la clientèle et avec ma hiérarchie seraient corrects, et où je puisse avoir une petite vie en dehors du travail... Tu vois, rien d'impossible en apparence, mais dans la pratique... Alors je n'ai plus qu'à continuer en ''on-off'' en alternant les périodes de travail et celles de chômage avec l'espoir de pouvoir rebondir. Voilà pourquoi je ne délègue pas. Donner aujourd'hui du travail (un service) à autrui alors que demain je risque d'avoir tout le temps de le faire moi-même...

Ceci pour t'expliquer les raisons de mon choix... Si je travaille tout le temps, je paierai plus d'impôts (célibataire), je délèguerai à prix d'or faute d'avoir le choix, je serai beaucoup plus stressé, tout ça pour en fin de compte être plus pauvre. J'ai fait le choix de la prise de risque, je n'ai pas encore eu à le regretter. Pourvu que ça dure...

samMercedes a écrit:

mimile a écrit:

Quand on achète un bien immobilier, on passe déjà obligatoirement par un notaire, beau métier s'il en est... (faites une petite recherche sur les revenus moyens de ces gens-là... Si, si on trouve tout sur internet, et ça tombe bien, si vous êtes en train de me lire, c'est que vous y êtes déjà ) Je considère donc que c'est aux notaires de s'occuper du négoce des biens immobiliers, sans doute la profession d'agent immobilier est-elle apparue pour pallier à leurs carences... A moins que d'opportunistes bougres, voyant là une source de revenus intéressante, aient poussé un peu des coudes pour se faire une place au soleil... Il y a d'ailleurs des pays où la profession d'agent immobilier n'existe pas...

Quant au temps passé à chercher par soi-même plutôt que de faire appel à un pro, c'est le choix de chacun, il n'est pas dans ma culture de déléguer quoi que ce soit, de la mécanique à la plomberie en passant par le commerce. Je trouve ça beaucoup plus enrichissant... Si je devais compter tous les sous que j'ai économisés en faisant de cette manière, c'est sans doute plusieurs années de travail que je n'ai pas eues à fournir, vu le peu d'argent que l'on peut mettre de côté en un an !

Salut Mimile! Je te comprends tout à fait, et moi aussi très longtemps, je n'ai rien délégué et c'est sur que c'est bien ainsi que l'on se construit les bases d'un petit pécule! Ensuite...comme les journées n'ont que 24h, et que la santé est un bien précieux très difficile à retrouver si on la perd, il faut choisir soit ce qui est le plus lucratif à l'heure, soit ce qui nous plait le plus à faire, pour occuper notre temps de travail qui n'est pas extensible.

Tu parles d'années de travail que tu n'as pas eu à fournir; cependant, le temps que tu as passé dans la mécanique, dans la plomberie, l'immobilier et autre, c'est aussi un temps de travail qui t'as beaucoup occupé. Alors, probablement ce travail là te plait plus que ton occupation professionnelle officielle, ou alors ce "travail" est plus lucratif dans ton cas, toujours que ton occupation professionnelle officielle, toujours est-il que, à partir du moment où tu es obligé de le faire pour arriver au but que tu t'es fixé, ce n'est ni du repos, ni un loisir.

Il se trouve que j'ai la chance d'avoir une profession qui ne me déplait pas, et que les heures que je lui consacre sont plus lucratives pour moi que celles que je pourrais consacrer, à son détriment, à d'autres choses que je peux déléguer. Et il se trouve aussi que du coup, je constate que certains professionnels me font gagner plus que ce que je pourrais gagner en le faisant moi meme vu mon manque d'expérience. Alors, ces professionnels, je considère normal de les remunerer à la hauteur du service qu'ils m'ont rendu, à la hauteur de ce qu'ils m'ont fait gagner.

C'est tout le contraire d'une profession dont on est captif, comme justement les notaires, qui n'ont pas a etre efficaces puisqu'ils ont une rente de situation. Et effectivement, j'ai rencontré bien plus de notaires incompétents que d'agents immobiliers... et pourtant leurs revenus sont bien supérieurs....

Ta dernière tirade est à encadrer Sam

etant un melange des deux derniers posts ( cap comme benso, et un travail qui me plais comme sam) j'ai peut etre reussi l'amalgame..

cap d'ebeniste et a force de travailler pour les autres dans differents metiers, je suis devenu commercial, puis artisan, et gerant de société (on gagne pas sa vie en travaillant mais en faisant travailler les autres.. quand ils veulent )
fermeture de la societé puisque les employés ne respectaient pas les accords (et suite a un accident faut dire), et depuis, je suis formateur, travaillant a la petite semaine.... de temps en temps..

j'ai acheté il y a 30 ans ma maison (juste apres mon mariage), aux encheres au tribunal, a l'epoque 250 000F avec beaucoups de travaux (meme les toilettes au fond du jardin) , 16 ans a refaire selon les rentrées d'argent et maintenant, elle est expertisée 250 000€. (quartier de bordeaux recherché)
entretemps, (il y a environ 25ans) achat d'une residence sur le bassn d'arcachon, une bonne affaire puisque vendeur pressés et j'avait l'argent (on a bien sur tout refait dans les normes actuelles il y a 4 ans).
debut 2010 , je reprend la maison voisine de la mienne (mamie partie en maison de retraite et premier au courant de la vente) et je viens de la refaire aux normes pour loger ma fille qui a 20 ans et qui est etudiante (meilleures relations si on se vois pas tout le temps meme si il n'y a qu'un grillage qui nous separe) )

je n'ai jamais pris de credit, tres peu de vacances et quand j'achete une voiture, c'est pas tres cher, moins couteux de la jeter que de la refaire.

apres c'est certains que ce n'est pas rose tous les jours, j'ai beaucoups travaillé (et travaille encore) sur mes maisons, j'ai la chance d'etre bricoleur, de connaitre des gens de differents metiers (ancien artisan).

j'ai été demenageur plusieurs années (pour ceux qui penseraient que je n'ai fait que gagner de l'argent facile) et j'ai vus de ces choses avec les clients... des apparts devastés, sanitaires demontés pour etre vendus, quand ce n'etait pas detruit... des expulsions avec police et huissiers, meme un sdf (clodo en ce temps la) qui avait un matelat fait de billet de banque (squattait une cave, la police a embarqué le matelat .

maintenant, comme sam, je m'amuse avec mon travail, faisant ce que l'on aime, on le fais avec plaisir, ce n'est plus du boulot.

je delegue les travaux, meme si je fais les plans et je surveille les chantiers, etant handicapé, je ne peut plus tout faire et ça me manque tellement que je me suis mis a restaurer des bateaux (faut bien s'occuper)

je fais ça ni en pensant a ma retraite, ni pour investir (je ne loue pas) mais simplement en vivant au jour le jour, en voyant les oportunités et en faisant selon mes moyens.

comme en dis.. si tu veut vivre en paix....

interessant tout ça


le coup du clodo sur son matelas m'a bien fait rire

en ce qui me concerne je suis sur le bassin d'arcachon toute l'année sauf quand je me balade avec mon épouse

si ça te dis qu'on boive un pot un de ces 4 ce sera avec plaisir

toujours partant pour rencontrer des personnes sympa..

quand tu veut, juste que je ne suis pas sur arcachon mais sur cassy, milieu du bassin, mais je passe assez souvent, par route ou par eau, dans le coin.

vas bientot falloir que je passe a la cooperative maritime pour aller chercher la pompe a eau du hors bord, et des bougies..
ils sont moins cher la bas..

ça marche envoie un mp quand tu passes

Une de nos copines avait une chouetos de villa vers Motobanc Avec un garage à tondeuse, une piscine et du mobilier grand style.

POICCARD a écrit:

Une de nos copines avait une chouetos de villa vers Motobanc Avec un garage à tondeuse, une piscine et du mobilier grand style.

Et quelques ricaines à son tableau de chasse

si vous ressortez les vieux dossiers .....

raccrochez vos flingues et achetez des guitards
quand on joue les nostalgiques on est pas loins des exhumations
yen a qui se sont gaté la main pour moins que ça

grincheux! a écrit:

toujours partant pour rencontrer des personnes sympa..

quand tu veut, juste que je ne suis pas sur arcachon mais sur cassy, milieu du bassin, mais je passe assez souvent, par route ou par eau, dans le coin.

vas bientot falloir que je passe a la cooperative maritime pour aller chercher la pompe a eau du hors bord, et des bougies..
ils sont moins cher la bas..

Quoi,qu'est ce que j 'apprends??
Je bosse à Cassy,les gars!
Je suis kiné,sur que tu dois déjà m'avoir vu,Gricheux,enfin,mes autos au fond du jardin!
Alors,on se fait une bouffe à 3?
Ce serait sympa,ça!

moi qui doit aller en seance kiné deux fois par semaine, sauf quand je suis sur cassy, la kiné que j'avait trouvé ne me plaisiat pas, donc je ne fais plus en été..

on vas se voir, c'est sur..

on vas ouvrir un topic rencontres (heuuuu, en tout bien tout honneur )
ou se faire une petite reunion entre girondins (ouverte a tous, faut pas etre elitiste).
bon, ou et quand? il y a d'autres personnes du coin??, si on est pas plus d'une dizaine, on peut meme se faire ça sur l'eau, a l'association, on a une barge ostreicole motorisée de 30m2 pour ballader les touristes, on se fait de ces sorties entre potes.. souvent le plus dur, c'est de retouver le chenal au retour
sur cassy tu dois connaitre le coudey, on fais les joutes tous les ans..